Casa

✨ BELIEVE IMÓVEIS APRESENTA ✨

🏢🏡 CASA / PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – OPORTUNIDADE ÚNICA EM VILA VALQUEIRE 🏡🏢

📍 Rua Boiacá – Vila Valqueire

📌 Esquina com a Estrada Intendente Magalhães

🚦 Localização estratégica • Alto fluxo • Excelente visibilidade comercial

✅ IMÓVEL TOTALMENTE LEGALIZADO

📄 Alvará comercial

🧾 IPTU comercial individualizado

🏗️ Prédio com 3 andares – 4 unidades independentes:

🔹 🏪 Loja térrea com banheiro – 16m²

🔹 🏪 Loja térrea com banheiro – 40m²

🔹 🏢 Salão frontal (sobrado – 2 pavimentos)

📐 Mais de 300m² de área construída

🍽️ Cozinha

🚿 6 banheiros

🛏️ 4 quartos suítes

🌿 Varandões amplos

🔹 🏢 Salão de fundos (2 pavimentos)

📐 Mais de 120m² de área construída

🎉 Área de lazer completa:

🏊 Piscina grande em alvenaria

🔥 Churrasqueira

🍹 Bar

🍽️ Cozinha

🚻 Banheiros

📐 DIMENSÕES DO IMÓVEL:

📏 523m² de área construída

📏 441m² de terreno

💼 Ideal para:

🏥 Clínicas

🏋️ Academias

🧑‍💼 Escritórios

📚 Cursos e escolas

🎊 Salão de festas

💆 Estética / 🦵 Fisioterapia

🏠 Ou uso residencial

➡️ Imóvel versátil, completo e com altíssimo potencial comercial!

💰 VALOR: R$ 1.700.000,00

🏦 Aceita financiamento

📲 Agende sua visita:

📱 WhatsApp: (21) 96679-0287

☎️ Telefone: (21) 3437-0203

✨ Believe Imóveis – Acreditando no crescimento do seu investimento ✨.